KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Versus Nieruchomości proponuje do sprzedaży nową Inwestycję która składa się z 6 lokali w 3 budynkach bliźniaczych. Każdy lokal to niezależny dom o powierzchni całkowitej 217,16 m² (w tym poddasze do własnej adaptacji 73+ m²) na działce 420–506 m².

Parter 74,69m2: wiatrołap+c.o. 6,58m2, hol 2,13m2, łazienka 3,11m2, salon+kuchnia 40,41m2, garaz 18,91m2, schody 3,55m2

Piętro 69,01m2: hol 6,88m2, sypialnie 12,30m2 10,88m2, 11,81m2, 13,43m2, łazienka 5,12m2, garderoba 3m2, schody 5,59m2

Strych 6,26m2 + 67,20ma (73,46m2): schody 3,31m2, pom.tech. 2,29m2, pow. do aranżacji 67,20m2

Inwestycja jest zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy Złotokłosu — idealne miejsce dla rodzin szukających przestrzeni, ciszy i dobrej komunikacji z aglomeracją warszawską. 5 min do obwodnicy S8wjazd Szczaki → Warszawa / Piaseczno
Szkoły i przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji. Kompleks boisk i rekreacja sport i wypoczynek w pobliżu. Działka leśna od południa ogrody graniczą z obszarem leśnym (MPZP). Obwodnica S8 — 5 min szybki dojazd do Warszawy i poza aglomerację. Nowa zabudowa, miłe sąsiedztwo, spokojna, cicha okolica

Konstrukcja i elewacja
•Konstrukcja monolityczna żelbetowa na płycie fundamentowej
•Ściany zewn. beton komórkowy H+H 25 cm + styropian 20 cm (U=0,19 W/m²K)
•Dach — dachówka BRASS CELTYCKA + okno połaciowe
•Tynk zewnętrzny silikonowy + tynk mozaikowy
•Okna PCV 6-komorowe, pakiety trzyszybowe (U=0,7 W/m²K), okucia ROTO
•Salon — okno przesuwne w systemie HST
•Drzwi wejściowe WIKĘD antywłamaniowe klasy C, termoizolowane
•Brama garażowa WIŚNIOWSKI z napędem na pilota

Wykończenie wnętrz (stan deweloperski)
•Tynki gipsowe na parterze i piętrze (gotowe do malowania)
•Wylewki betonowe — posadzka parter styropian ~10 cm + wylewka 6 cm
•Stropy — termoizolacja ~5 cm + wylewka betonowa 6 cm
•Wiązba dachowa z drewna impregnowanego
•Strop nad parterem dylatowany
•Ściana dylatacyjna dzieląca lokale — beton komórkowy 2×25 cm + styropian 2 cm

Instalacje
•Kocioł gazowy kondensacyjny Termet Ecocondens Gold 25 kW + zasobnik 120 L
•Ogrzewanie podłogowe — parter + piętro (system rozdzielaczowy)
•Poddasze — instalacja przygotowana do montażu grzejników
•Instalacja elektryczna + tablica bezpiecznikowa, gniazda 3-fazowe (garaż, kuchnia)
•Wentylacja grawitacyjna + możliwość rekuperacji
•Instalacja alarmowa (okablowanie) + wideofonowa
•CWU z obwodami cyrkulacyjnymi
•Instalacje TV i internet w każdym pokoju — szafa RACK 19″ w garażu
•Przyłącza: gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet — wszystkie media z sieci

Otoczenie i działka
•Kostka brukowa Certus — podjazd do garażu
•Ogrodzenie panelowe FOX 3W powlekane
•Instalacja rozsączająca wodę deszczową do gruntu
•Niwelacja terenu + wysiew trawy
•Taras ziemny wysiany trawą
•Oświetlenie zewnętrzne frontu budynku
•Gniazda elektryczne zewnętrzne 2 szt.
•Instalacja polewaczkowa