KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Versus Nieruchomości oferuje do sprzedaży bliźniaka w miejscowości Wola Gołkowska, powierzchnia po podłogach 172,36 m2, powierzchnia użytkowa 160,51 m2, powierzchnia działki około 500 m2.

Zakończenie budowy IV kwartał 2026 r.

PARTER:
Salon+Jadalnia 33,98
Kuchnia 11,64 m2
Spiżarnia 0,89 m2
Komunikacja 4,77 m2
Łazienka 4,57 m2
Wiatrołap 6,27 m2
Garaż 18,96 m2
Pom. Tech. 5,24 m2

PIĘTRO:
Pokój 18,84 m2
Łazienka 9,12 m2
Pokój 16,55 m2
Pokój 14,48 m2
Pralnia 6,73 m2
Komunikacja 7,90 m2
Pokój 12,36 m2

LOKALIZACJA:
Centrum Warszawy znajduje się w odległości 29 km od inwestycji, a Piaseczno w odległości 8 km.
Obok osiedla jest przystanek autobusowy linii 727, która dojeżdża bezpośrednio do Metra Wilanowska.
Osiedle charakteryzuje dobre połączenie z kluczowymi trasami dróg S7 i S8, dojazd do Piaseczna zajmuje 8 min, a do Warszawy 25 min.
Otoczenie osiedla to zabudowa jednorodzinna, łąki, lasy i stawy.
W zasięgu 3 km znajduje się pełna infrastruktura: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, poczta, liczne sklepy spożywcze, budowlane itp.

STANDARD WYKOŃCZENIA W STANIE DEWELOPERSKIM LOKALU

1. Okna: Salamander, profil PCV, pakiet trójszybowy. Stolarka okienna w kolorze antracyt zewnątrz, wewnątrz białe.
2. Okna dachowe : VELUX z wentylacją systemową.

1. Drzwi wejściowe do budynków: Drewniane sosna kolor antracyt dwustronny.

4. Ściany wewnętrzne lokalu: pustak ceramiczny Termoton, ściany działowe o grubości 12 cm, ściany nośne Termoton 25 cm, tynki ścian i sufitów- gipsowe, maszynowe (III kat.), zatarte na gładko za wyjątkiem tynków w pomieszczeniach łazienek – tynk wykończony na ostro. Warstwa wykończeniowa w zakresie przyszłych użytkowników.

1. Ściany zewnętrzne lokalu: Termoton 25 P+W gr. 25cm, styropian elewacyjny EPS-FASADA gr. 18 cm, tynk silikonowy na siatce o uziarnieniu 1,5 mm, KOLOR grafitowy, imitacja cegły klinkierowej ELASTOLITH w elementach dekoracyjnych budynku.

1. Posadzki w lokalach: szlichta cementowa zatarta na gładko, warstwa wykończeniowa w zakresie przyszłych użytkowników.

1. Dach nad budynkami: konstrukcja z więźby dachowej drewnianej, pokrycie z blachy panelowej w kolorze antracyt wraz z obróbkami.

1. Podejścia i podjazdy, taras: wykonane z kostki brukowej, płyt betonowych.

1. Ogrodzenie: panelowe z przęseł systemowych, frontowe podmurówka betonowa/murowana wraz z przęsłami stalowymi. Brama wjazdowa na posesję rozwierana przesuwna z automatyką.

1. Parapety wewnętrzne: w zakresie przyszłych użytkowników.

1. Parapety zewnętrzne: z blachy stalowej w kolorze dachu.

1. Łazienka: wykonane wypusty instalacyjne wod-kan oraz ogrzewanie podłogowe. Montaż armatury łazienkowej w gestii przyszłych użytkowników, warstwa wykończeniowa w zakresie przyszłych użytkowników.


INSTALACJE WEWNĘTRZNE

1. Instalacja grzewcza: w lokalu zainstalowano powietrzną pompę ciepła wraz z wyposażeniem kotłowni. W całym domu zainstalowane ogrzewanie podłogowe, oprócz garażu grzejnik panelowy.

2. Instalacja wody zimnej i ciepłej: lokal jest zaopatrzony w wodę do celów bytowo-gospodarczych z własnej studni głębinowej. Źródłem ciepła jest pompa ciepła pracująca na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej zlokalizowany w pomieszczeniu technicznym na parterze.

3. Podejście kanalizacji: ścieki sanitarne z lokalu odprowadzone będą do szczelnego zbiornika znajdującej się na działce, zbiornik wyposażony w system informujący o konieczności wypompowania. Przewody kanalizacyjne wewnątrz budynku – poziomy, piony i podejścia wykonane z rur PCV.

4. Instalacja wentylacji: W pomieszczeniach mieszkalnych zostanie rozprowadzona wentylacja mechaniczna (rekuperacja). Jednostka wentylacyjna (rekuperator) na wyposażeniu lokalu. Drzwi do łazienek, WC, sypialni muszą być wyposażone w dolnej części w podcięcie lub kratki nawiewne w zakresie przyszłych użytkowników.

5. Instalacja elektryczna: bez opraw oświetleniowych, gniazd i włączników.

6. Instalacja rekuperacji: rozprowadzone rury osłonowe pod instalacje rekuperacji wraz z zamontowanym rekuperatorem.

7. Instalacja fotowoltaiczna: rozprowadzona rura osłonowa do kotłowni, bez paneli i urządzeń sterujących.

Instalacja telekomunikacyjna: rozprowadzona wewnątrz budynku (bez podłączenia z siecią operatora). Do budynku zostały doprowadzone kanały pod wprowadzenie światłowodu. Instalacja telewizji: przewód koncentryczny zbiorczej instalacji telewizyjnej do przekazywania programów cyfrowej telewizji naziemnej, osprzęt typu odbiornik w gestii przyszłych użytkowników.

instalacja domofonowa: przewód sieciowy LAN rozprowadzony w budynku i wyprowadzony do ogrodzenia (osprzęt w gestii przyszłych użytkowników).

instalacja skrętkowa: przewód sieciowe LAN na potrzeby łączności telefonicznej i internetowej rozprowadzony w budynku.

Instalacja alarmowa: każdy lokal wyposażony w okablowanie umożliwiające podłączenie systemu alarmowego. (bez osprzętu, centrali alarmowej, sama instalacja).