163 m2 / 6 pok.
| Numer oferty: | 4169/1880/ODS |
|---|---|
| Rynek: | Pierwotny |
| Powierzchnia działki: | 750 m2 |
| Powierzchnia użytkowa: | 163 m2 |
| Rok budowy: | 2025 |
| Liczba pięter: | 1 |
| Liczba pokoi: | 6 |
| Stan budynku: | Stan deweloperski |
| Typ domu: | Bliźniak |
| Prąd: | Tak |
| Liczba tarasów: | 1 |
| Garaż/Miejsca parkingowe: | Tak |
Pokaz slajdówOPIS
UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!KUPUJACY NIE PLACI PROWIZJI !!!
OSTATNIA POŁOWA BLIŹNIAKA-LOKAL !!!
ROZPOCZĘCIE BUDOWY LISTOPAD 2024 - ZAKOŃCZENIE BUDOWY III KWARTAŁ 2025 r.
Ostatnia połowa bliźniaka (garaż dwu stanowiskowy) w miejscowości Łoś – Otulina Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, o powierzchni 163,41 m2 na działce o powierzchni 750m2. Technologia pustak H+H, dach dachówka betonowa płaska, ogrzewanie podłogowe w całym domu. Pompa ciepła !!!
Dom w zabudowie bliźniaczej, domy połączone są tylko garażem dwu stanowiskowym.
NIERUCHOMOŚĆ
Połączenie Domów jedynie przez garaż - najwyższa prywatność
Garaż na 2 samochody
Pompa ciepła (bardzo tanie ogrzewanie)
Ogrzewanie podłogowe w całym domu z regulacją
Na obecnym etapie - możliwość wprowadzania modyfikacji w układzie domu.
ATUTY:
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych
Duża ilość przeszkleń oraz naturalnego światła
Przestrzenie widokowe
Przestronna i funkcjonalna działka
LOKALIZACJA
Dom położony w gminie Prażmów, w pięknej miejscowości o nazwie Łoś
7 minut dojazdu do węzła Tarczyn nowo budowaną trasą Puławska Bis.
Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie lasów oraz pięknych terenów zielonych. Nie tylko zapewnia to czyste powietrze przez cały rok, ale czyni też nieruchomość idealną dla osób, które cenią sobie komfort i spokój, a zarazem lubią aktywnie spędzać czas. Idealne miejsce dla miłośników obcowania z naturą.
Bardzo funkcjonalny projekt oraz wysoka jakość wykonania
Cicha i spokojna a zarazem malownicza okolica ze świetnym dojazdem do Warszawy
Przestronne wnętrza zaprojektowano tak, by optymalnie wykorzystać każdy centymetr powierzchni. Świetne wrażenie robi przestronny salon – część dzienna z aneksem kuchennym (33,69m2) z bezpośrednim wyjściem na taras i działkę.
Dom został wykonany przy użyciu materiałów o jakości rzadko spotykanej w przypadku projektów deweloperskich.
Dodatkowe Informacje
Planowany koniec budowy - II kwartał 2025roku
Powierzchnie domu:
PARTER 78,52 m2
Wiatrołap – Holl 9,68 m2
Garaż 34,67 m2
Pom. gospodarcze 9.35 m2
Łazienka 3,59 m2
Gabinet 7,50 m2
Strefa dzienna 33,69 m2
Spiżarnia 1,86
PIĘTRO 61,83 m2 (78,50 m2)
Sypialnia 9,85 m2
Sypialnia 14,35 m2
Sypialnia 14,35 m2
Sypialnia 9,85 m2
Łazienka 4,47 m2
Komunikacja 8,96 m2
Specyfikacja techniczna - stan deweloperski
-ławy fundamentowe z betonu B25 wym.60/40 , izolacja przeciwwilgociowa ławy i ścian fundamentowych , dysperbit * 2 + izolacja pozioma
-ściany fundamentowe z bloczków betonowych zalewowych
-instalacji kanalizacyjnej podposadzkowa oraz przepusty wod-kan
-fundamenty budynku uzupełnione piaskiem , zagęszczanym warstwowo
-pierwsza wylewka z betonu B15 gr.10cm
-hydroizolacja pionowa ze styropianu AQUA gr.10cm + klej , siatka , folia kubełkowa
-hydroizolacja pozioma (dysperbit*2 )+ izolacja przeciwwilgociowa z foli PCV 0,6mm pod ścianami konstrukcyjnymi i działowymi parteru
-ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z betonu komórkowego H+H 24cm na klej
-ściany wewnętrzne działowe wykonane z betonu komórkowego H+H 12cm na klej
-nadproża prefabrykowane , oraz monolityczne
-słupy, nadproża i wieniec wykonane z betonu B25
-konstrukcja dachu drewniana impregnowana zabezpieczona środkami ognioodpornymi i grzybobójczymi , montowana na murłacie
-folia paroprzepuszczalna g210/m2 , łaty i kontrłaty z tarcicy drewnianej impregnowanej zabezpieczonej środkami ognioodpornymi i grzybobójczymi
-pokrycie dachowe z dachówki betonowej BRASS TEVIVA kominki wentylacyjne betonowe , dedykowane do TEVIVA , orynnowanie stalowe PRUSZYŃSKI Niagara
-hydroizolacja dachu płaskiego zgodnie z projektem technicznym
-stolarka okienna DRUTEX IGLO ENERGY CLASSIC
-ściany zewnętrzne ocieplone styropianem TERMO Organika (grafit l.33) 15cm + siatka + klej + tynk silikonowy CERESIT
-parapety zewnętrzne z konglomeratu
-instalacja elektryczna tradycyjna , (alarm,internet,TV,domofon,brama,furtka, ośw.terenu , gniazdo 400V,czujnik czadu i dymu)
-tynki gipsowe
-brama garażowa segmentowa WIŚNIOWSKI z napędem
-drzwi frontowe aluminiowe WIKĘD thermo prestige lux
-instalacja hydrauliczna kompleksowa (ogrzewanie podłogowe na całości budynku , wyprowadzenia do grzejników łazienkowych , 2 polewaczki ogrodowe , Pompa ciepła aroTHERM Split Vaillant 75/5AS z osobnym zasobnikiem 200l )
-wylewki betonowe zacierane miksokretem (izolacja termiczna 15cm )
-strop z płyty GK na ruszcie stalowym + folia paroprzepuszczalna
-wyłaz strychowy VELUX 70/140
-ocieplenie stropu wełną mineralną gr.25cm (15cm + 10cm)
-przyłącza :elektryka, woda
-zbiornik szczelny(atest)na nieczystości płynne poj.10m3 z wyprowadzeniem do linii ogrodzenia
-odprowadzenie wody deszczowej do gruntu , 3 zestawy rewizyjne do rur spustowych i rury drenarskie z otworami
-podjazdy i tarasy utwardzone (kostka brukowa) zgodnie z PZT
-ogrodzenie systemowe 2D (front i środek) , ocynkowane , malowane proszkowo h=153cm + podmurówka , bramy dwuskrzydowe św. 4m z napędem , furtka z elektromagnesem , wideodomofon
| Droga dojazdowa: | Utwardzona |
|---|
KONTAKT DO BIURA:
Administratorem danych osobowych jest VERSUS PROPERTY GROUP S.C. z siedzibą przy Pomorska 22, 05-501 Piaseczno (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres piaseczno@versusgroup.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest VERSUS PROPERTY GROUP S.C. z siedzibą przy Pomorska 22, 05-501 Piaseczno (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres piaseczno@versusgroup.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.