Obiekt | Sprzedaż

Opis

Versus Nieruchomości oferuje do sprzedaży obiekt Usługowo mieszkalny o powierzchni 531 m2, w miejscowości Kąty.

Do obiektu przynależ trzy działki o łącznej powierzchni 2725 m2.

W obiekcie prowadzona jest działalność - cukiernia. W cenie zostaje pełne wyposażenie części usługowej, ponadto na piętrze są wydzielone lokale mieszkalne pod wynajem oraz część pod uroczystości i imprezy okolicznościowe z łazienkami, barem oraz całą infrastrukturą.

Na osobnej działce jest usytuowany obiekt typu pod uroczystości, imprezy okolicznościowe.

Przedmiotem opracowania jest projekt budynku mieszkalnego jednorodzinnego z częścią usługową /cukiernia / wraz z urządzeniami budowlanymi w tym z wewnętrzną instalacją gazową
2. zamierzony sposób użytkowania oraz program użytkowy obiektu budowlanego. Dom został zaprojektowany dla potrzeb od 4ro-5 cio osobowej rodziny .Zwarta bryla jest przykryta dachem wielospadowy z lukarnami o prostej konstrukcji drewnianej. Liczba kondygnacji-dwie. Dom zaprojektowano z częścią usługową /cukiernie / która będzie firmą rodzinną znajdującą się na parterze .Proste i funkcjonalne wnętrze zakłada strefę mieszkalną z funkcją dzienną i kuchnią na parterze oraz z pokojem gościnnym i w pełni rozkładową strefą nocną na poddaszu. W budynku zaprojektowano pomieszczenie kotłowni z instalacją gazu i z piecem gazowy. Wysokość ścianki kolankowej jaka została zaprojektowana,pozwala na uzyskanie komfortowej powierzchni na poddaszu i zachowanie idealnych proporcji bryły obiektu. Budynek wykonany z nowoczesnych materiałów.
3. układ przestrzenny oraz forma architektoniczna obiektu.
Dom parterowy z częścią usługową /cukiernia/ z poddaszem użytkowym w formie piętra, w kształcie prostokąta, przykryty dachem wielospadowym lukarnami o kącie nachylenia polaci wynoszącym 35 i 26 stopni. Forma obiektu jest mało rozbudowana, zwarta bryła,oparta na rzucie dwóch połączonych prostokątów /budynek mieszkalny i użytkowy/.Główna elewacja budynku o symetryczna z prostym zadaszenie nad wejściem /balkon/,stolarka okienna i drzwiowa ujednolicona-otwory o wykroju prostokątnym .Kolor domu spokojna tonacja jasny beż, blacho-dachówka w kolorze grafitowym, stolarka okienna i drzwiowa w kolorze szarym lub grafitowym. Obiekcie znajdują się dwa lokale: lokal mieszkalny-1 i lokal użytkowy/cukiernia/ -1 Dla osób niepełnosprawnych dostosowano łazienkę oraz podjazd do obiektu. Budynek pod względem rozwiązań technicznych i funkcjonalnych jest dostosowany dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach, poprzez zastosowanie spadku w wejściu do obiektu. Bryła budynku tradycyjna, dostosowana jest do krajobrazu regionu. Odpowiada wymogom możliwości jej adaptacji do otaczającej zabudowy na całym jego obszarze.
4.charakterystyczne parametry obiektu budowlanego
Zestawienie powierzchni obiektu z godnie z PN-ISO 9836:2015
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia użytkowa
-pow. mieszkalna
pow. użytkowa /usługowa cukiernia /
Kubatura
-318,62m2
-531,11 m2 w tym
-319,70+ strych-27,06 razem =346,76 m2 -184,35m2
-2471,20m3 pow. całkowita obiektu -783,40m2
pow całkowita usługi -223,73m2 /co stanowi 28,55% pow. całkowitej/
Wysokość budynku - 9,50 m
liczba kondygnacji II
Ilość lokali -2
Funkcja budynku: mieszkalna jednorodzinna z częścią usługową /cukiernia/
Wymiary budynku -26,50x 14,00m