UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

Opis

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

KUPUJĄCU NIE PŁACĄ PROWIZJI !!!

Versus Nieruchomości oferuje do sprzedaży 1/2 bliźniaka (lokal w domu jednorodzinnym dwulokalowym) o powierzchni 99,35 m², przy ścianie lasu, z działką 350 m²

Jeśli marzysz o mieszkaniu dosłownie na granicy lasu z widokiem, ciszą i codziennym obcowaniem z naturą a jednocześnie chcesz mieć wygodny dojazd do Warszawy i Piaseczna, ten lokal będzie świetnym wyborem.

Funkcjonalny projekt na co dzień

Budynek powstaje w oparciu o projekt Dom w Everniach 3B z pracowni Archon (z profesjonalną adaptacją do działki i otoczenia). Opis dotyczy jednego, niezależnego lokalu w domu dwulokalowym.

Układ pomieszczeń:
•Parter: kuchnia 6,54m2+ spiżarnia 1,35m2+ jadalnia + salon 21,93m2 (wygodna, jasna strefa dzienna z dużymi oknami z widokiem na zieleń), gabinet 7,51m2, mała łazienka (WC) 3,70m2, przedpokój 4,65m2 z miejscem na szafę oraz część techniczną (pompa + rekuperacja), hol 4,78m2.
•Poddasze/piętro: 4 sypialnie 7,50m2 9,55m2 11,86m2 9,38m2 oraz łazienka 5,55m2– idealne dla rodziny z dziećmi, do pracy zdalnej, ewentualnie można zaprojektować pomieszczenie gospodarcze lub pokój gościnny, korytarz 5,05m2.

Nowoczesne, oszczędne rozwiązania techniczne

W lokalu przewidziano rozwiązania, które realnie przekładają się na komfort i koszty:
•Pompa ciepła – wygodne, nowoczesne ogrzewanie bez gazu i paliw stałych.
•Rekuperacja – świeże powietrze i odzysk ciepła.
•Ogrzewanie podłogowe – równomierne ciepło i wysoki komfort.
•Woda z wodociągu – komfort i brak obsługi studni.
•Przygotowanie do Internetu światłowodowego – wygodna praca zdalna i szybkie multimedia.

Bezpieczeństwo i wygoda
•Drzwi antywłamaniowe
•Instalacja elektryczna zintegrowana z instalacją odgromową
•Przygotowanie pod czujki alarmu
•Ogrodzenie posesji, automatyczna brama oraz wygodne miejsca postojowe/utwardzony podjazd

Działka i otoczenie – las na wyciągnięcie ręki

Do Twojej dyspozycji będzie działka o powierzchni 350m². To świetny balans: jest miejsce na taras i ogród, a jednocześnie na tyle rozsądny metraż, by utrzymanie ogrodu nie wymagało całych weekendów ciężkiej pracy.
Największy atut? Działka przy samej ścianie lasu – z widokiem, prywatnością i wrażeniem, że po prostu mieszkasz w lesie.
Lokalizacja i dojazd – spokojnie, ale z dobrym dojazdem.
Adres: Nowy Prażmów, ul. Leśna, gmina Prażmów. Dojazd drogą wewnętrzną ogranicza ruch pod domem i zwiększa prywatność.
W okolicy: Lasy Chojnowskie, trasy piesze i rowerowe, spacery, bieganie, nordic walking i grzyby jesienią – natura na co dzień, nie od święta.

Świetne połączenie z Warszawą i Piasecznem
• Przystanek autobusowy – ok. 10 min pieszo / 4 min rowerem,
• Trasa S7 – ok. 10 min samochodem,
• Warszawa–Służewiec (przez S7) – ok. 30 min autem,
• Piaseczno PKP – ok. 18 min autem.
To położenie pozwala cieszyć się spokojem podmiejskiej miejscowości, a jednocześnie bez problemu dojeżdżać do pracy, szkoły czy na spotkania w mieście.

Pełna infrastruktura w zasięgu kilku–kilkunastu minut.
W promieniu kilku–kilkunastu minut masz wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia:

• Przedszkole publiczne i żłobek – ok. 3 min i 6min autem (1 lub 2 przystanki autobusem) – duży komfort dla rodziców małych dzieci,
• Publiczna szkoła podstawowa – ok. 4 min autem, 2 przystanki autobusem
• Dwie przychodnie lekarskie i apteki – ok. 4 min autem,
• Klub i hala sportowa – ok. 4 min autem – świetne miejsce dla dzieci i dorosłych,
• Sklep spożywczy – ok. 4 min autem / 10 min rowerem – codzienne zakupy,
• Supermarket – ok. 5 min autem – wygodne większe zakupy tygodniowe.

STANDARD WYKONANIA jako wiążący załącznik do umowy deweloperskiej jest dostępny na życzenie.
Wizualizacja ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani zapewnienia w rozumieniu art. 556¹ KC. Może różnić się od ostatecznego wyglądu inwestycji, w szczególności w zakresie kolorystyki, materiałów wykończeniowych, zagospodarowania terenu, małej architektury, nasadzeń zieleni oraz elementów otoczenia. Szczegóły inwestycji określa wyłącznie prospekt informacyjny oraz umowa deweloperska