OPIS

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Biuro nieruchomości Versus , oferuje do sprzedaży dom jednorodzinny z garażem 2-stanowiskowym w miejscowości Ustanów k/o Zalesia Górnego.

Doskonała lokalizacja w ciągle rozwijającej się miejscowości. W najbliższej okolicy w promieniu do 1km znajdują się: prywatne przedszkole i szkoła podstawowa, sklepy spożywcze w tym market Dino, sala zabaw dla dzieci, fryzjer, punkt garmażeryjny z domowymi obiadami, kwiaciarnia, kosmetyczka, rehabilitacja, sklep papierniczy, kawiarnia, cukiernia, piekarnia i kościół. Dodatkowo powstaje kolejny budynek z lokalami usługowymi dzięki, którym mieszkańcy Ustanowa będą mieli praktycznie wszystko czego potrzebują na wyciągniecie ręki jednocześnie mieszkając w cichej i malowniczej miejscowości.
Komunikacja: 400m do przystanku autobusowego L19, 3km do PKP Zalesie Górne (od tej stacji zaczyna się 2 strefa biletów miejskich) lub 2km do PKP Ustanówek.

Działka 1000m2 (wymiary ok 22x45m), przyłącze do sieci gazociągowej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogrodzenie panelowe z bramą i furtką.

Dom budowany w 2019 roku, posiada pełną dokumentację, dziennik budowy, pozwolenia, przyłącza, odbiory. Funkcjonalny, nowoczesny i wygodny. Z dużymi przeszkleniami ukazującymi zagospodarowany ogród z nasadzeniami i częściowo zadaszony duży taras od strony wschodniej.

Dom posiada: doświetlony salon, jadalnię, oddzielną kuchnię, przedpokój, toaletę i garaż dwustanowiskowy na parterze. Na poddaszu mamy natomiast 4 sypialnie, łazienkę, garderobę, pralnię i strych ocieplony który można również zaadoptować na kolejną sypialnię.

Dom budowany systemem gospodarczym z betonu komórkowego Solbet , strop żelbetonowy, schody lane, styropian grafitowy 15cm, blachodachówka Germannia, tynki gipsowe, okna 3 szybowe Drutex, brama garażowa automatyczna Hormann, ogrzewanie podłogowe parter i poddasze.

Dom gotowy do zamieszkania od zaraz. Łazienka na paterze obecnie wykorzystywana jako dodatkowa przestrzeń gospodarcza pozostaje do wykończenia, tak jak naniesienie elewacji (koloru) na zewnątrz budynku.

Projekt Archon "Dom w Orliczkach g2"

PARTER 105,53m2 (106,92m2)
Wiatrołap 5,38m2 (6,77m2)
Hol 4,33m2
Łazienka 2,72m2
Kuchnia 14,59m2
Spiżarnia 1,44m2
Salon-Jadalnia 31,27m2
Kotłownia 12,31m2
Garaż 33,49m2

PIĘTRO 91,98m2 (117,23m2)
Hol i schody 17,79m2
Pokój 12,70m2 (14,27m2)
Pokój 11,26m2 (13,58m2)
Garderoba 3,78m2 (5,16m2)
Pokój 10,76m2 (13,10m2)
Pokój 12,67m2 (14,36m2)
Pokój 11,75m2 (19,87m2)
Łazienka 7,93m2 (12,08m2)
Pralnia 3,34m2 (7,02m2)

• Rynek: wtórny
• Dostępny: natychmiast
• Forma własności: własność, księga wieczysta
• Charakterystyka domu 224,15 m² (176,96 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: bardzo dobry
• Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2019
• technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: gazobeton; pokrycie dachu: blacho-dachówka
• instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
• Działka:1 000 m²
• kształt: prostokąt; teren płaski
• dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
• Powierzchnia dodatkowa: strych
• Wyposażenie: dom umeblowany, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
• Kuchnia: oddzielna - otwarta na jadalnię
• Łazienka: wanna, prysznic, z oknem, oddzielne WC
• Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
• Internet, telefon, telewizja kablowa
• Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
• Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 52 kWh/m² na rok; końcową (EK): 66 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 8628 kWh/m² na rok
• wielkość emisji CO₂ (ECO2): 0 t CO₂/m² na rok
• udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 0 %
• Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, ochrona, teren ogrodzony
• Miejsce postojowe: garaż w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)
Lokalizacja
• Adres: Ustanów, Prażmów, piaseczyński, mazowieckie
• Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, łąka, las
• cicho